Waarom er bewust is gekozen voor eenvoud en samenhang

5 augustus '26

Nieuwbouwwijk Buitenhof Tholen moet bekend staan om haar rustige uitstraling met de uitnodiging om naar buiten te gaan. Dat zegt stedenbouwkundige Mark van Rijnberk. Hij is verantwoordelijk voor het ontwerp van de Thoolse wijk. “De kwaliteit van het dagelijks wonen staat hier centraal.”

Vanaf de eerste schets draaide het plan om de vraag: hoe ontwerp je een wijk waar mensen zich thuis voelen, nu én in de toekomst? Daarom ligt de focus op een duidelijke structuur met veel groen, water en overzichtelijke straten. Alles moet logisch op elkaar aansluiten, zodat bewoners prettig kunnen wonen, wandelen, spelen en elkaar ontmoeten.

Groen en water als rode draad

Die aanpak zie je terug in het hele plan. Groen en water lopen als een rode draad door de wijk, terwijl de openbare ruimte bewoners uitnodigt om naar buiten te gaan. Van Rijnberk legt uit waarom hij bepaalde keuzes heeft gemaakt. Waarom is er gekozen voor samenhang in plaats van spektakel? En hoe zorgen die keuzes voor een woonomgeving die ook over jaren nog aantrekkelijk en toekomstbestendig is?

De groen-, water- en wegenstructuur vormt het fundament waarop de rest van de wijk wordt gebouwd. Volgens de stedenbouwkundige is dat een bewuste keuze. "Die basis zorgt ervoor dat Buitenhof Tholen als één geheel blijft aanvoelen, ook wanneer verschillende partijen woningen ontwikkelen.”

Inspelen op de markt

De vaste structuur van groen, water en wegen biedt bovendien ruimte om flexibel te ontwikkelen. Woonwensen en marktomstandigheden veranderen, maar binnen de woonvelden blijft ruimte om keuzes aan te passen. Daardoor kan de ontwikkelaar inspelen op veranderingen in de markt zonder dat de samenhang van de wijk verloren gaat.

Rustig en tijdloos

Bij Buitenhof Tholen draait het niet om opvallende gebouwen of een uitgesproken woonthema. In plaats daarvan koos het ontwerpteam bewust voor een rustige en tijdloze uitstraling die past bij de omgeving én bij de manier waarop mensen de wijk dagelijks gebruiken.

"Ik zocht eigenlijk naar een soort terughoudende, nuchtere architectuur die wel gewoon goed is”, aldus Van Rijnberk. “Dus niet saai, maar wel zorgvuldig vormgegeven." Daarmee wil de stedenbouwkundige voorkomen dat de woningen alle aandacht opeisen. "Het groen en het water moeten de blikvangers worden."

Zeeuwse volksaard

Die keuze sluit volgens hem aan bij het karakter van Zeeland. Van Rijnberk noemt het zelf "een beetje die nuchtere Zeeuwse volksaard" vertaald naar de woonomgeving. De focus ligt daarbij op kwaliteit die jarenlang meegaat. "Belangrijk is dat het gewoon een fijne woonomgeving is. En dat het ook robuust is in de zin dat het op lange termijn goed blijft." Door te kiezen voor bewezen materialen en een rustige uitstraling ontstaat een woonomgeving die minder gevoelig is voor trends.

"Er zit een zekere rust en samenhang in het plan. Op termijn gaat dat ook echt gewaardeerd worden, denk ik.” Daarmee kiest Buitenhof Tholen niet voor een tijdelijk statement, maar voor een woonwijk die ook over twintig jaar nog prettig voelt voor haar bewoners.

Betaalbaarheid als pijler

Naast kwaliteit en leefbaarheid speelt betaalbaarheid een belangrijke rol in Buitenhof Tholen. De wijk richt zich naast doorstromers ook op starters en huishoudens die op zoek zijn naar een betaalbare koopwoning. Dat vraagt om slimme keuzes in het ontwerp. “Door gebruik te maken van gestandaardiseerde bouwmethoden kunnen woningen efficiënter worden gebouwd, zonder dat dit ten koste gaat van de kwaliteit van de woonomgeving.”

Die aanpak sluit aan bij de bredere visie achter de wijk. Niet luxe of exclusiviteit staan centraal, maar het creëren van een prettige leefomgeving voor een grote groep bewoners. Dankzij de logische indeling van de wijk en de betaalbare woningen is Buitenhof Tholen een fijne plek om te wonen voor mensen in verschillende levensfasen.

Een wijk die klopt

“Kwaliteit ontstaat vooral wanneer een wijk als één geheel wordt ontworpen en ontwikkeld. En dat is hier zeker het geval. Continuïteit is een garantie voor succes. Het levert gewoon een wijk op die klopt. Qua verhaal en qua uitwerking."

Buitenhof fase 1 gaat naar verwachting in november 2026 in verkoop. Het is nu mogelijk om je aan te melden als belangstellende.